Сколько стоит ремонт квартиры в Астане

Почему цена за метр такая разная

Когда человек впервые слышит диапазон «от 18 000 до 90 000 ₸ за квадратный метр», разброс кажется странным — как будто кто-то либо занижает, либо накручивает. На деле это не один и тот же ремонт по разной цене, а пять разных объёмов работ. Косметический ремонт не трогает стены и коммуникации, а престиж-уровень переделывает всё до основания. Сравнивать их напрямую — как сравнивать цену косметического ремонта машины и капитального.

Мы работаем по системе из пяти пакетов. Ниже — что входит в каждый и кому он на самом деле подходит.

Косметический — когда стены и трубы в порядке

Это не «ремонт» в полном смысле, а обновление: снять старые обои, поклеить новые, перекрасить потолки, освежить то, что уже есть. Демонтажа нет — значит, нет и работы с полом, стенами или коммуникациями. Подходит, если квартира жилая, ничего не течёт и не сыпется, а хочется просто убрать усталый вид перед продажей, сдачей в аренду или после нескольких лет жизни в одном интерьере.

Комфорт и Комфорт+ — основной объём

Здесь начинается настоящий ремонт: демонтаж старой отделки, стяжка пола, штукатурка стен, замена или ревизия сантехники и электрики — а затем всё то же самое, но начисто: плитка, ламинат, покраска, обои, натяжные потолки, установка сантехники и дверей. Это тот объём, который выбирает большинство — квартира после долгой жизни в ней или новостройка без отделки.

Разница между Комфортом и Комфортом+ не в объёме работ, а в материалах и решениях: во втором пакете — более качественная линейка отделочных материалов и более продуманные конструктивные решения — например, скрытые инсталляции, более сложная электрика, нестандартные раскладки плитки.

Премиум и Престиж — когда важна каждая деталь

Премиум добавляет дизайнерскую отделку и решения, которые требуют более высокой квалификации бригады: сложная геометрия, нестандартные материалы, индивидуальные столярные изделия. Престиж — потолок линейки: эксклюзивные материалы и работы, где почти ничего не берётся типовым — от смесителей до способа монтажа гипсокартонных конструкций.

От чего цена отклоняется в большую или меньшую сторону

• Площадь и конфигурация. Маленькие помещения со сложной геометрией (санузлы, кладовые) стоят дороже в пересчёте на квадратный метр — доля работы по периметру и углам выше
• Состояние «черновой» базы. Кривизна стен, состояние старых коммуникаций, наличие плесени или трещин — то, что видно только после демонтажа и вскрытия
• Материалы. Пакет описывает уровень решений, а не конкретный бренд плитки или смесителя — в рамках пакета всегда есть выбор между более и менее дорогой линейкой

Как считаем окончательно

Выезжаем на замер, считаем детальную смету по позициям — так вы видите каждую цифру ещё до подписания, а не общую сумму без расшифровки. Цена работ фиксируется в договоре и не меняется, пока вы сами не решите добавить что-то сверх плана.